در سالهای اخیر، افزایش قیمت مسکن باعث شد تا متقاضیان واقعی از آن جا بمانند و سفته بازان حدود 40 درصد از تقاضا را به خود اختصاص دهند. دراین سالها روند معکوس رشد قیمت و افت معاملات شرایط ویژهای دراین بازار به وجود آورده است.